關(guān)于《新建鐵路廣州鐵路集裝箱中心站社會(huì)穩(wěn)定分析報(bào)告》

評(píng)估前公示的公告

受廣州市發(fā)展和改革委的委托，我司對(duì)新建鐵路廣州鐵路集裝箱中心站社會(huì)穩(wěn)定分析報(bào)告進(jìn)行評(píng)估。按照《國(guó)家發(fā)展改革委重大固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估暫行辦法的通知》（發(fā)改投資[2012]2492號(hào)）和《關(guān)于印發(fā)重大固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析篇章和評(píng)估報(bào)告編制大綱（試行）的通知》（發(fā)改辦投資[2013]428號(hào)）文件的相關(guān)要求，現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目主要內(nèi)容及風(fēng)險(xiǎn)分析結(jié)果予以公示。

一、項(xiàng)目基本情況

建設(shè)單位：廣州鐵路（集團(tuán)）公司廣州工程建設(shè)指揮部。

編制單位：中鐵第四勘察設(shè)計(jì)院集團(tuán)有限公司。

1. 建設(shè)地點(diǎn)及規(guī)模

本項(xiàng)目工程內(nèi)容包含建設(shè)中心站到發(fā)場(chǎng)、集裝箱作業(yè)區(qū)、特貨小汽車(chē)作業(yè)區(qū)、倉(cāng)庫(kù)（快運(yùn)）作業(yè)區(qū)、綜合貨場(chǎng)以及廣珠鐵路大田站（K3+600）和到發(fā)場(chǎng)與大田站之間聯(lián)絡(luò)線工程（其中上行聯(lián)絡(luò)線長(zhǎng)3.06km，下行聯(lián)絡(luò)線長(zhǎng)3.3km）。

項(xiàng)目新增房屋建筑面積175883.2m²，均為生產(chǎn)房屋。其中，中鐵集裝箱房屋建筑面積3793.4m²，綜合性貨場(chǎng)房屋建筑面積135372.8m²，中鐵特貨房屋建筑面積1248m²；中鐵快運(yùn)房屋建筑面積34264m²；相關(guān)工程建筑面積1205m²。

投資估算：本項(xiàng)目投資估算總額為455473.66萬(wàn)元，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)12969.07萬(wàn)元/鋪軌公里。其中靜態(tài)投資436047.74萬(wàn)元，建設(shè)期貸款利息19425.93萬(wàn)元。靜態(tài)投資中，拆遷及征地費(fèi)用119083.32萬(wàn)元、路基69298.01萬(wàn)元、橋涵25008.89萬(wàn)元、軌道5636.13萬(wàn)元、通信、信號(hào)及信息7705.85萬(wàn)元、電力及電力牽引供電9185.06萬(wàn)元、房屋工程64627.01萬(wàn)元、其他運(yùn)營(yíng)生產(chǎn)設(shè)備及建筑物68062.36萬(wàn)元、大型臨時(shí)設(shè)施和過(guò)渡工程1269.28萬(wàn)元、其他費(fèi)26531.12萬(wàn)元、基本預(yù)備費(fèi)39640.7萬(wàn)元。

本項(xiàng)目投資估算總額455473.66萬(wàn)元，其中，建設(shè)單位自籌資金50%，建設(shè)期貸款50%。

       

二、項(xiàng)目社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析及其結(jié)論

根據(jù)類(lèi)似項(xiàng)目的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，本項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素為規(guī)劃選線、土地征拆、施工期和營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響等方面，具體如下表。

序號(hào)	風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型	發(fā)生階段	風(fēng)險(xiǎn)因素
1	征地拆遷及補(bǔ)償風(fēng)險(xiǎn)	前期階段	土地房屋征收范圍的合理性
2			土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于居民預(yù)期
3			征地、拆遷補(bǔ)償資金的按時(shí)足額分配
4			強(qiáng)行征收土地及部分房屋建筑物
5			拆遷安置的合理性
6			被征地居民就業(yè)培訓(xùn)及生活保障
7	生態(tài)環(huán)境影響	建設(shè)階段	施工產(chǎn)生噪音和振動(dòng)擾民
8			施工揚(yáng)塵造成大氣污染
9			施工造成的周邊水環(huán)境污染
10			施工造成洪澇、水土流失破壞
11		通行階段	運(yùn)營(yíng)期產(chǎn)生的廢氣、粉塵影響
12			運(yùn)營(yíng)期產(chǎn)生的噪聲影響
13	與社會(huì)的適應(yīng)性		運(yùn)營(yíng)期物流運(yùn)輸車(chē)輛增加帶來(lái)的交通影響
14			對(duì)周邊商戶農(nóng)戶生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和生活的影響
15	項(xiàng)目管理	協(xié)調(diào)溝通管理風(fēng)險(xiǎn)	項(xiàng)目單位與勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理 等單位之間的協(xié)調(diào)溝通

三、提出意見(jiàn)及建議的方式和期限

公示時(shí)間：2016年9月28日至2016年10月10日，相關(guān)人可在公示時(shí)間內(nèi)以實(shí)名方式向項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析編制機(jī)構(gòu)提出書(shū)面意見(jiàn)。書(shū)面意見(jiàn)要求包含姓名、聯(lián)系方式、單位或住址等意見(jiàn)人相關(guān)信息。

項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：廣州市國(guó)際工程咨詢公司    

聯(lián)系人：池工，電話87376737-619，郵箱czx@giecc.com.cn 

單位地址：廣州市寺右新馬路五羊新城廣場(chǎng)9樓

廣州市國(guó)際工程咨詢公司

2016年10月8日